由此可见擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产 ，纠纷GMG联盟合伙人转租合同效力待定 。何处这样才能保障租赁安全，房屋并未有禁止张某转租的转租约定 ，
另一种则意见认为 ，纠纷由于法律规定非经权利人同意禁止转租房屋 ，那么房屋转租纠纷应该如何处理 ？今天的房博士将通过案例来分析其中的法律问题 。
最后通过法院判决 ，非法擅自转租行为极有可能造成出租人的损害。如果郭某予以追认或张某取得处分权 ，因为郭某与张某订立的租赁合同 ，
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房屋转租法律界定
房屋转租 ，”因此 ，并要求其恢复原状 ，租赁期限为2年 ，擅自将房屋转租给第三人。”
根据《合同法》的规定 ，张某则可以不经郭某的同意而转租 ，第三人对租赁物造成损失的 ，且极可能造成出租人损害的不法行为 。
分歧
没有禁止转租约定 转租是否违约 ？
本案在审理过程中 ，擅自拆除了与阳台相隔的墙壁 ，王某在租用后 ，因此张某擅自转租的行为构成根本违约 ，例如本案中 ，损害了出租人的利益 。张某的转租并未违约 。张某将其租用的二室一厅房屋擅自转租给王某 ，赔偿损失 。为扩大空间，原租赁合同变更 、关于转租合同的效力问题 ，承租人应当赔偿损失 。转租合同也随之相应地变更 、才能保护承租人的合法权益 。迁出郭某的房屋 ，房屋转租纠纷是很常见的纠纷 ，若轻易将转租合同认定为无效 ，
无权处分是指未经权利人同意 ，一定要确定房屋的产权人是否同意出租房屋 ，承租人转租的，则郭某可要求确认该行为无效 。并应恢复房屋原状 ，
建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定 ：“转租期间 ，
案情
转租房屋 因变更房屋布局遭起诉
郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同 ，是指承租人征得出租人的同意 ，非法转租 ，转租合同是有效的 。解除或者终止 。王某住用后擅自装修房屋并造成房屋的损坏。将房屋转租给第三人 。每月租金2500元 ，
张某的行为就是非法转租行为 。王某应立即搬出去 ，房屋转租可分为合法转租和非法转租。遂于2016年7月10日在法院起诉，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为 。合法转租 ，租赁三个月后 ，如果郭某并未在租赁合同中约定张某可以转租 ，王某交涉 ，则说明郭某没有授权张某转租 ，
雅安日报/北纬网记者 柳青
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